Description :
PATRIMONYA vous propose un local commercial idéalement situé à Camp Major, à Aubagne, bénéficiant d’une excellente visibilité.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée, est conforme aux normes PMR et se distingue par une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le local dispose de 2 bureaux, climatisation, 1 entrée principales, 1 issue de secours et d'une porte sectionnelle pour accès véhicules.
5 places de stationnement complètent le bien.
Accessibilité :
Accès direct aux grands axes autoroutiers ( A50)
Desservi par les transports en commun ( Tram, bus)
Un autre local de 425 m2 est disponible ou un local de 900 m2 selon vos besoins.
Conditions Financières :
Loyer Mensuel HT/HC : 6 334 HT/HC
Provision pour charges Mensuelles : 422€ HT
Provision pour Taxe Foncière annuelle: 5 806 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Equipements et options
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Energétique (DPE):
Indice d'émission de gaz a effet de serre(GES):
Conditions financières
| Loyer annuel (/HT/HC) | 76 008€ |
|---|---|
| Provisions des charges (/HT/AN) | 5 067€ |
| Provision foncier (/AN) | 5 806€ |
| Dépôt de garantie | 19 002€ |
| Honoraires HT (15% HT du loyer annuel HT/HC) | 11 400€ |
Emplacement :
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