Description :

PATRIMONYA vous propose un local commercial à la location idéalement situé en emplacement N°1 à Marseille.
Le local se trouve dans une zone à fort passage. Il est traversant entre la rue de Rome et la rue de la Palud.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 84 m² environ au rez-de-chaussée et 80 m² environ en sous-sol.
Emplacement traversant : Le local bénéficie d'une double exposition, avec une vitrine sur la rue de Rome (grande ouverture avec rideau métallique) et un accès piéton avec une large fenêtre sur la rue de la Palud.
Configuration : Actuellement séparé en deux lots, il peut être réaménagé pour retrouver sa configuration initiale, selon vos besoins.
Locatif brut : Le local est proposé brut de décoffrage, avec les fluides en attente et un compteur électrique triphasé.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 000 € HC (non assujetti à la TVA).
Charges mensuelles : 50 € (provisions pour charges communes).
Provisions pour impôt foncier : 1 500 € par an.
Disponibilité immédiate.

Il est possible de vous accompagner dans l'aménagement intérieur du local en fonction des besoins spécifiques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Conditions financières