Description :
Patrimonya vous propose en exclusivité ce local commercial à la location, idéalement situé au 90 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille, sur un emplacement n°1 bénéficiant d’une forte visibilité.
Le local profite d’un flux moyen d’environ 6 000 véhicules par jour, offrant un excellent potentiel commercial.
D’une surface utile d’environ 26 m², il se compose :
- d’une pièce principale donnant directement sur la rue, équipée d’un rideau métallique électrique,
- d’une pièce à l’arrière, précédemment utilisée comme chambre froide,
- de sanitaires avec WC privatifs.
🔧 Travaux à prévoir – Possibilité d’un accompagnement personnalisé pour la réalisation des travaux, selon votre projet.
🅿️ Stationnement aisé : grand parking avec places gratuites situé juste en face du local.
Disponibilité : immédiate
💶 Loyer mensuel : 765 € (non soumis à TVA)
💼 Provisions mensuelles pour charges et taxes : 100 €
📍 Idéal pour activité de proximité, commerce de bouche (sans extraction), service ou bureau administratif.
Equipements et options
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Energétique (DPE):
Indice d'émission de gaz a effet de serre(GES):
Conditions financières
| Loyer annuel (/HT/HC) | 9 180€ |
|---|---|
| Provisions des charges (/HT/AN) | 100€ |
| Provision foncier (/AN) | 0€ |
| Dépôt de garantie | 2 295€ |
| Honoraires HT (20 % HT du loyer annuel HT/HC) | 1 836€ |
Emplacement :
LE MEILLEUR DE LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL
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